De top-3 transformatiesteden die een groot potentieel hebben om kantorenvastgoed om te zetten naar woningen in de Randstad zijn Rijswijk, Almere en Utrecht. Buiten de Randstad hebben Helmond, Leeuwarden en Groningen het grootste transformatiepotentieel.

De woningbouwopgave in Nederland zal in toenemende mate door gebouw- en gebiedstransformatie moeten worden gedekt. In heel Nederland kunnen er in totaal 2,1–2,5 miljoen m2 kantorenvastgoed naar woningen worden getransformeerd. Bij een gemiddelde grootte van 70 m2 kunnen zo rond 35.000 woningen worden gerealiseerd. Steden met een hoog potentieel om kantoren naar gebouwen met een woonfunctie te transformeren, liggen vooral in de Randstad, maar ook daarbuiten zijn kansrijke gebieden voor projectontwikkelaars te vinden.

Deze studie is tot stand gekomen in samenwerking met Jeroen Beimer en Leontien de Waal van Rabobank Real Estate Finance

Reageer op dit artikel

Elke avond het laatste nieuws uit Rijswijk? Gratis abonneren!